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10月27日晚间，珠江股份(600684.SH)披露三季报情况。

财务数据显示，第三季度公司营业收入约5.15亿元，同比增加185.64%；归属于上市公司股东净利润为-7.1亿元，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-7.07亿元。

今年前三季度，珠江股份的营业收入约7.56亿元，同比减少67%；归属于上市公司股东的净利润为-14.92亿元，同比减少695.29%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润约-14.53亿元，同比减少723.3%。

今年前三季度，该公司房地产项目投资合计68.87万平方米，总建面241.94万平方米，截至目前，公司累计竣工72.99万平方米，实际投资额约32.9亿元。此外，公司拥有负债合计322.55亿元，归属于母公司所有者权益合计6.77亿元，所有者权益合计21.28亿元。

珠江股份称，公司第三季度房地产项目实现销售面积3.8万平方米，同比下降39.94%；实现销售金额10.22亿元，同比下降41.22%。2022年前三季度，公司新增开工面积24.85万平方米。珠江云上花园、珠江花玙苑项目竣工面积18.83万平方米；公司新增竣工面积27.66万平方米。

在房地产出租方面，公司三季度的商业物业、住宅及停车场可供出租总面积18.38万平方米，酒店及公寓可供出租客房套数134套。2022年第三季度，公司实现物业经营收入1332.22万元。

此外，珠江股份在另一则公告中称，经资产减值测试，2022年1-9月公司资产减值准备变动金额为12.97亿元，其中因当期计提资产减值准备减少利润总额金额为13.53亿元，因合并范围变动影响的金额为-1740.71万元，结转存货跌价准备3874.52万元。

公告显示，2022年前三季度，公司新增计提应收账款坏账准备128.7万元；新增计提存货跌价准备金额为12.48亿元；其他应收款坏账准备变动金额为3165.55万元，其中因合并范围变动影响金额-1740.71万元，新增计提金额4906.26万元；新增计提投资性房地产减值准备2214.14万元。

官方资料显示，珠江股份的母公司为广州珠江实业集团(以下简称“珠实集团”)，该公司成立于1979年6月，目前，珠实集团已成为广州市属全资国有大型智慧城市运营综合服务集团、广州市最大国有住房租赁平台和城市更新国有土地整备平台、广州市属国企中唯一城市运营全产业链企业，业务覆盖城市建设与开发、产业园区投融资与开发建设运营、城市运营与服务三大板块。珠实集团直接持有37家公司股权，包括15家全资和16家控股公司、6家国有参股公司。旗下共有20家高新技术企业、3个国家级科研平台，2家上市公司珠江股份(600684.SH)、苏交科(300284.SZ)。

关键词： 投资性房地产 上市公司 减值准备